Immobilie kaufen

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen perfekten Zuhause? Wir kümmern uns gern persönlich um die Suche Ihrer Wunschimmobilie.

Während der gesamten Kaufabwicklung stehen wir Ihnen zur Seite und übernehmen vorab zuverlässig alle Klärungen von wichtigen Details bis hin zur Begleitung zum Kaufvertrag. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie unverbindlich & kostenlos ein Kennenlerngespräch.

Folgendes Dienstleistungspaket bieten wir Ihnen an:

• Erstellung eines Anforderungsprofil an Ihre Wunsch- Immobilie.
• Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
• Wir halten sämtliche relevanten Unterlagen für Sie bereit und beraten Sie ausführlich zu allen Details des Angebotes.
• Wir sind für Sie da und verhandeln abschließende Details mit der Verkäuferseite.
• Wir organisieren den Notartermin. Und tragen Sorge, dass Sie fristgerecht einen Vertragsentwurf zur Vorprüfung vor der Beurkundung erhalten. Gerne sind wir bei diesem wichtigen Termin mit anwesend.
• Wünschen Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilien-Finanzierung, nennen wir Ihnen gerne kompetente Berater.
• Sind Sie in den Rhein-Neckar-Kreis zugezogen und suchen zur Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie zuverlässige Handwerker und regionale Firmen, geben wir Ihnen gerne   praktische Informationen, die Ihnen weiterhelfen.

Selbstverständlich sind wir auch nach dem Kauf weiterhin für Sie da.

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie professionell, zeitnah und zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir kümmern uns gern um den Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie unverbindlich & kostenlos ein Kennenlerngespräch.

Folgende für Sie kostenlose Leistungen können Sie beim Verkauf in Anspruch nehmen:

• Vorgespräch, Kennenlernen
• sollte die zu verkaufende Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufes durch Dritte genutzt werden, Kontaktaufnahme mit den Nutzern, Vereinbarung eines Ersttermins
• Erstbegehung der zu verkaufenden Immobilie
• Verkaufswertermittlung der Immobilie nach den aktuellsten Kriterien des Immobilienmarktes
• Erstellung von professionellen Fotos Ihrer Immobilie
• Zusammenstellung der zum Verkauf Ihrer Immobilie erforderlichen Unterlagen
• Erstellung eins verkaufsfördernden, aussagefähigen Exposés
• Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Onlineplattformen für Immobilien
• Bearbeiten der eingehenden Anfragen
• Vorbereitung der Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten
• Durchführung der Besichtigungen
• Führen der Verhandlung zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten
• Prüfung der Liquidität des potenziellen Käufers
• Übergabe der erforderlichen Immobilienunterlagen an den potenziellen Käufer
• Zusammenstellen notwendiger Informationen für den Notar zur Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes
• Bestellen des Kaufvertragsentwurfes bei dem beurkundenden Notar
• Begleitung zum Beurkundungstermin ins Notariat
• Übergabe der Immobilie nach erfolgter Kaufpreiszahlung und wirtschaftlichem Übergang, Erstellung eines Zählerstands- und Schlüsselprotokoll

Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf weiterhin für Sie da.

Immobilie vermieten

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Nach- bzw. Vermieter? Die richtige Wahl des Mieters ist von nachhaltiger Bedeutung. Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir übernehmen die Suche für Sie. Nehmen Sie einfach über unser Kontaktformular kostenlos und unverbindlich Kontakt zu uns auf!

Unsere Leistungen bei einer zu vermietenden Immobilie für Sie im Überblick:

• Vorgespräch, Kennenlernen
• Begehung der zu vermietenden Immobilie
• Mietpreisbewertung Ihrer Immobilie
• Erstellung von professionellen Fotos Ihrer Immobilien
• Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen, die zur Vermietung Ihrer Immobilie erforderlich sind
• Zusammenstellung eins vermietungsfördernden, aussagekräftigen Exposés
• Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Onlineplattformen für Immobilien
• Bearbeiten eingehender Anfragen
• Vorbereitung und Durchführung der Besichtigungstermine mit Mietinteressenten
• Beschaffung relevanter Unterlagen von Mietinteressenten für Vermieter/ Verwalter
• Bonitätsprüfung des potenziellen neuen Mieters
• Auf Wunsch stellen wir den potenziellen neuen Mieters beim Vermieter oder Verwalter vor
• Erstellung des Mietvertragsentwurfes zur Weitergabe an Vermieter/ Verwalter und Mieter zur Prüfung
• Erstellung des letztendlichen Mietvertrages
• Gerne sind wir bei der Unterzeichnung des Mietvertrages gemeinsam mit Vermieter/ Verwalter und Mieter anwesend
• Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne bei Abnahme der Wohnung vom ausziehenden Mieter ein Abnahmeprotokoll
• Auf Wunsch Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter mit Erstellung einer Übergabeprotokolls

Immobilie mieten

Sie möchten ein neues Zuhause, Büroräume oder einen Gewerbekomplex mieten und sind auf der Suche? Mit uns werden Sie fündig. Wir begleiten Sie kompetent von der Suche bis zum Abschluss des Mietvertrags. Nehmen Sie einfach kostenlos über unser Anfrageformular unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Folgendes Dienstleistungspaket bieten wir Ihnen an:

• Für eine optimierte Suche führen wir eine umfangreiche Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse durch
• Unterbreitung geeigneter Objekte
• Vereinbarung individueller Besichtigungen
• Beschaffung und Aufbereitung aller relevanter Unterlagen zum Objekt und bei Bedarf zur Umgebung
• Verhandlung des Mietvertrags mit dem Vermieter
• Durchsicht und Vorbereitung und anschließende Besprechung des Mietvertrages
• Übergabeprotokoll nach Übergabe des Mietobjekts

Immobilienbewertung

Sie besitzen eine Immobilie im Rhein-Neckar-Kreis und benötigen dafür eine Immobilienbewertung?

Eine aussagekräftige Wertermittlung für Ihre Immobilie ist die optimale Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserer Erfahrung und Kenntnis als Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis können wir Ihre Immobilie nachvollziehbar und marktgerecht bewerten.

Wir beleuchten das Marktumfeld und die Verkaufspreise von Vergleichsobjekten, danach beurteilen wir alle wesentlichen Fakten, um ein fachgerechtes Verkehrsgutachten zu erstellen. Durch die Auswahl diverser Kriterien, wie z. B Baujahr, Grundriss Gestaltung, Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen beziehen wir in die Immobilienbewertung ein.
Dadurch wird der optimale Immobilienpreis festgelegt. Die Festsetzung eines realistischen Marktverkaufspreises steigert Ihre Chance die Immobilie zeitgerecht ohne Verzögerungen zu vermitteln.

Wir beantworten Ihnen alle Fragen und beraten Sie gerne. Nehmen Sie unverbindlich und kostenlos zu uns Kontakt über unser Anfrageformular auf.

Umzugsservice

Das „RUNDUM SORGLOS PAKET“ – Umzugsservice

Wir sind nicht nur als Immobilienmakler, sondern fungieren auch als zentraler Ansprechpartner in allen Fragen rund um den Verkauf und Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Sie benötigen Unterstützung beim Umzug, nutzen Sie unseren Umzugsservice wir stehen Ihnen mit zuverlässigen Umzugsfirmen zur Seite und organisieren einen zeitgerechten reibungslosen Ablauf.

Dann nehmen Sie unverbindlich und kostenlos zu uns Kontakt über unser Anfrageformular auf.

Energieausweis beantragen

Wir bieten Ihnen die Beschaffung eines rechtsgültigen Energieausweis für Sie, nehmen Sie einfach hierfür Kontakt mit uns auf.

Seit 1. Mai 2014 gilt die neue Energiespar-Verordnung (EnEV) und dadurch ist es nicht mehr gesetzlich erlaubt ohne einen gültigen Energieausweis eine Wohnung oder Haus zu verkaufen.

Hier die Fakten zum Energieausweis:

• Anhand verschiedener Kennwerte wird die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet.
• Es gibt 2 Arten, den Bedarfsausweis- und den Verbrauchsausweis. Sie unterscheiden sich durch verschiedene Daten- und Berechnungsverfahren.
• Ein Energieausweis ist i.d.R. 10 Jahre gültig, es sei denn umfassende Sanierungsmaßnahmen finden statt.

Home Staging

Sie möchten sicherlich den besten Wert aus Ihrer Immobilie rausholen. Das können Sie mit Home Staging erreichen.

Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von folgenden Faktoren, wie z.B. Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.