Immobilien Mieten oder ein Haus kaufen in Heidelberg
Heidelberg: Romantisches Zuhause für Studenten, Paare und Familien
Sie ist die Stadt mit der ältesten Universität Deutschlands: Heidelberg haftet der Ruf einer historischen Schönheit an. Die Lage am Neckar sorgt für eine hohe Lebensqualität, sowohl in der Innenstadt als auch in der Umgebung locken viele attraktive Ausflugsziele. Sie ist die Stadt der Studenten, sie ist für Paare und junge Familien als Wohn- und Arbeitsort interessant. Wer hier als Mieter eine Immobilie sucht, findet ebenso ein hochwertiges Angebot wie potenzielle Käufer, die einen Hauskauf Heidelberg planen.
So sieht der Immobilienmarkt aus
In den letzten Jahren ist die Einwohneranzahl stetig gestiegen. Allein seit dem Jahr 2000 war ein Zuwachs um rund 10.000 Bewohner von 140.000 auf 158.000 zu verzeichnen. Experten gehen davon aus, dass der Zustrom weiter anhält. Nach aktuellen Analysen müssten jedes Jahr rund 330 Wohnungen neu gebaut werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Aus diesem Grund werden derzeit verstärkt Wohngebiete für den Neubau von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ausgeschrieben. Niedrige Zinsen sorgen dafür, dass man auch dann ein Haus kaufen Heidelberg kann, wenn der Preis im gehobenen Segment angesiedelt ist. Im Stadtviertel Bahnstadt entsteht derzeit ein Neubauprojekt, das für 5.000 Menschen der moderne Wohnort werden soll. Für ältere Käufer dürfte interessant sein, dass auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zuschnitt gebaut werden. Damit möchte man bevorzugt Kunden ansprechen, die ihren Lebensabend in der Romantikstadt verbringen möchten und die einen Hauskauf Heidelberg planen. Günstige Zinsen unterstützen diese Klientel, wenn die Immobilie finanziert werden soll.
Hier leben Studenten, Paare und Familien
Für Singles ist Neuenheim ein interessanter Standort. In dem gehobenen Wohnviertel in Zentrumsnähe gibt es hübsche Wohnungen zu mieten. Paare bevorzugen vielleicht das urban geprägte Leben in Bergheim. Hier locken sanierte Wohnimmobilien mit einem hohen Wohnkomfort. Durch die umliegenden Cafés und Lokale kommt die Lebensqualität nicht zu kurz. Durch die Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze ist die Gegend für Kinder bestens geeignet. Auch in Kirchheim ist das Angebot für den Hauskauf Heidelberg attraktiv. Wer ein Haus kaufen Heidelberg will, wird in Wieblingen und Ziegelhausen fündig. Dort entstehen Einfamilienhäuser und Villen im gehobenen Preissegment. Senioren dürften sich in den schicken Villen am Ufer des Neckars sehr wohl fühlen, für sie ist Schlierbach ein gefragter Standort. Die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Odenwald sorgen dafür, dass man hier einen geruhsamen Lebensabend verbringt. Trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen schnell zu erreichen. Auch Pfaffengrund bietet sich für die ältere Generation an, die günstige Zinsen nutzen und eine Immobilie erwerben will.
Steigende Preise sind zu erwarten
Aufgrund des knappen Wohnraums dürften die Mieten in den nächsten Jahren noch weiter steigen. Sie liegen oberhalb des Durchschnittspreises in Deutschland und über den Mieten im Rest von Baden-Württemberg. Als besonders teuer gelten kleine Wohneinheiten. Besonders Studenten müssen also darauf achten, dass der Preis pro Quadratmeter in einem vertretbaren Rahmen bleibt. Alternativ kommt für Studierende oder für Alleinstehende auch die Miete einer größeren Immobilie in Frage, um eine Wohngemeinschaft zu bilden. Das ist besonders dann interessant, wenn man nur für einen vorübergehenden Zeitraum am Standort Heidelberg bleibt. Für Hauskäufer bietet sich ein ähnliches Bild wie für Mieter. Der geringe Leerstand und ein überschaubares Angebot haben in den vergangenen Jahren für steig steigende Preise gesorgt. Auch die aktuellen Neubauprojekte können die hohe Nachfrage nur begrenzt befriedigen. Trotzdem sorgen günstige Zinsen noch immer dafür, dass sich viele Menschen den Kauf einer Immobilie in der romantischen Stadt am Neckar leisten können, die sich bisher noch nicht für den Erwerb von Wohneigentum entscheiden konnten. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, sprechen Sie uns gerne an!